转载市场星报采访董事长的报道

宣布日期：2011-03-24 作者/编辑：浏览次数：5006

3月23日，，市场星报全文刊发了采访集团董事长的报道，，现转载如下：

国企要坚持淡定的心态

——访888集团董事长黄广勇

从四年前名不见经传的区属企业，，到现在年营业收入靠近9亿元、净利润增添凌驾100%，，拥有“书香门第”这一合肥地产名盘，，888集团走过了一条从无到有，，快速积累的蹊径。。。作为一家以房地产开发为市场主营营业的国资企业，，面临国家日渐趋紧的房产调控和社会对房产商的品德拷问，，该公司董事长黄广勇体现，，作为一家国企，，无论何时何地，，都要坚持一颗淡定的心、感恩的心，，把模范推行社会责任作为企业生长壮大的价值标杆。。。

记者谈正民/文倪路/图

“888集团的距离是心理的距离”

“妄想面积196平方公里的888集团新区完全座落在包河区，，作为区属国资企业，，我们名字中有‘888集团’，，开发的楼盘在888集团，，和其他企业相比，，与888集团新区的生长有着越发深刻的联系。。。”采访伊始，，黄广勇选择了首先从888集团入题。。。

“888集团新区的生长还要一直‘火上浇油’。。。现在，，无论是基础设施照旧公共配套，，888集团新区都已经抵达省内一流的水准，，从企业的角度看，，现在缺氨赡，，是更高站位、更广视野的宣传和营销。。。”黄广勇给记者举了个例子，，从南二环到四牌楼可能需要四五十分钟的车程才华到，，可是到888集团只要十几分钟，，“888集团与市区的距离，，并不是空间上的距离，，更多的是心理上的距离。。。”

从2006年启动建设至今，，一大批有影响力的重大项目相继落户888集团新区，，全省最大的商业综合体，，全省最大的商业住宅项目，，海内最大的三级特等综合医院，，省内最大的人工沙滩，，海内最大的会展中心……黄广勇体现，，建设一个新区很快，，但培育一个新区不是朝夕之功。。。从妄想建设一最先，，888集团新区就充分吸收借鉴了国际化都会新区建设的履历教训，，例如坚持“四个先行”的原则，，规避了不少建设误区，，短时间内集聚了富足人气和商气，，阻止了“空心化”，，“尤其是要素市场和国际会展中心建成后，，将会进一步提升888集团承载力，，人流、商流、资金流、信息流都会搜集于此，，将会把888集团新区的生长推向一个新的岑岭，，‘888集团时代’已经来临！”

做项目一定要精雕细琢

虽然身为国企，，但888集团集团的市场嗅觉和机缘掌握却异常敏锐。。。短短的四年间，，无论是企业治理水平，，照旧资源增添速率，，888集团集团的生长远远凌驾了预期。。。这一方面得益于888集团新区的生长时势，，更离不开企业要害时刻的重大决议，，而为888集团集团打出“名头”的书香门第楼盘，，更是不可不提。。。

2008年，，在房市低迷的时间，，888集团集团出人意料的以高价拿下书香门第地块，，众人哗然，，甚至许多人以为这肯定是个赔本生意。。。“其时拿下来这一地块，，确有风险，，但决不是头脑发热、盲目投资。。。最终的事实证实，，888集团集团就是从书香门第真正起跳，，在赚足‘眼球’的同时，，经济上也获得了丰盛的回报。。。”黄广勇体现，，下一步将围绕营造文化气氛、提升社区品质，，在书香门第项目的深度开发上下功夫，，“搞项目，，并不是一卖了之，，后续的治理服务、品质提升才更为主要，，直接关系到企业的品牌影响力。。。我们已经约请市图书馆在书香门第设立分馆，，同时书香门第二期近万平方米商业配套，，将围绕琴、棋、书、画等行业举行定向招商，，关于在天下有影响力的文化企业甚至可以免费招租，，力争将其打造成真正的书香文化工业一条街，，兑现888集团允许，，同时在小区的物业治理上，，力争在每个细节做到最好。。。‘书香门第’不可徒有虚名。。。”

而关于888集团集团正在打造的水丽坊项目，，黄广勇有着更为严酷的要求，，他对记者说，，随着周边交通优势的进一步凸显，，水丽坊也将进一步提高标准，，无论是在设计理念、修建品质园林景观、物业治理等方面，，都将精雕细琢。。。尤为引人瞩目的是，，水丽坊百亩公园地块，，若妄想允许将连系周边地块原先的风貌，，部分建设老龄公寓项目，，并引入海内最顶级的服务，，从硬件妄想到医疗、保健、健身、休闲、娱乐等各个细节，，为晚年人量身打造，，详尽入微，，建玉成省最好的老龄公寓树模项目，，延续888集团集团精雕细琢打造精品的一直气概。。。

国企要始终坚持淡定的心态

两会前夕，，国务院总理温家宝在与网友交流时，，一经指出房产商的身上应该流着品德的血液。。。作为一家国有企业的认真人，，黄广勇又怎样看待这一品德拷问？？？？？？

“淡定的心态最主要，，认真的态度最要害。。。国企要有国企的心胸，，时刻体现自己的引领作用，，行业形势好的时间不跟风涨价，，行业低迷的时间也要笃志做好项目，，在坚持合理利润的同时，，肩负更多的社会责任，，不可徒负国企虚名。。。”黄广勇告诉记者，，作为由包河区国资委出资建设的综合性国有独资集团公司，，除了举行房产开发外，，代建公益性项目和国有资产治理是公司更为主要的职责。。。

仅校安工程一项，，888集团集团去年就完成了32所学校、61个单体的加固工程，，修建面积凌驾12万平方米；；；；新建10所学校，，修建面积凌驾6万平方米。。。“教育、医疗、廉租房等项目的代建，，不管有没有利润，，我们都会保质保量，，力争尽善尽美，，这是888集团集团必需肩负、也是必需做好的政治使命，，也是我们勇于肩负社会责任的现实出发点。。。”

限购是实力企业提升的良机

上周，，合肥“升级版”限购令终于揭开神秘面纱，，市政府已经起源通过实验细则。。。从内容上看，，和已经出台细则的郑州、武汉等都会一样，，都是对1月26日国务院宣布的“国八条”的细化落实，，焦点就是“限二禁三”，，合肥外地家庭禁购第三套住房，，外地人最多只能买一套住房。。。面临越来越严肃的房产调控政策，，合肥楼市将泛起出怎样的趋势？？？？？？

“不管是量照旧价，，我个人预计，，肯建都会有所下降。。。”黄广勇坦言，，限购之下，，对投资需求的抑制显而易见，，而刚性需求也会由于房价下行的预期而爆发张望，，种种因素综相助用下，，成交量必定有所下跌，，肯定有中小开发商顶不住资金压力，，泛起抛售征象，，这就是资源博弈的历程，，这一轮市场调控的目的也会起源抵达。。。“但调控政策的效果一般都有一定的滞后效应，，预计要到8、9月份才华逐渐看出实质影响，，同时，，相对天下市场而言，，合肥照旧二线都会，，泡沫不是许多，，降价预期也不可过于乐观。。。”

“楼市跌入谷底之时，，往往也是优质企业加速扩张和积累的最佳时机。。。”黄广勇说，，“这段时间我们一直没有拿地，，而书香门第和水丽坊项目在下半年也将所有步入收获期，，届时888集团集团的现金流将越发丰裕，，不扫除再度发力的可能。。。”